Uma das principais vantagens de se investir em um terreno em loteamento é receber uma área pronta para construir. No caso dos loteamentos da Alínea Urbanismo/JA Urbanismo, as benfeitorias vão para além dos limites do lote: o terreno é entregue em área pronta para viver, de acordo com as necessidades dos futuros moradores. Com urbanização completa, os empreendimentos contam inclusive com pavimentação de altíssima qualidade, garantida por um exclusivo laboratório de solos. E é sobre este importante item da escolha para o seu futuro lar que vamos falar neste texto. O detalhado estudo e a preparação do solo objetivam como resultado um pavimento com maior vida útil, e previnem gastos desnecessários com manutenção.

Em algumas cidades, como Criciúma, no Sul de Santa Catarina, a pavimentação dos loteamentos é obrigatória e regulamentada por lei municipal. Mas essa não é a regra geral no Estado. O importante é saber que, independentemente da legislação local, a Alínea Urbanismo/JA Urbanismo entrega os loteamentos com a pavimentação ideal para o tipo do solo da região, que pode ser em asfalto ou em paver (também conhecido como bloquetes ou pavimentação em blocos de concreto), com diferentes espessuras e dimensões. Tudo sob medida.

Solos diferentes demandam soluções adequadas

Você pode estar se perguntando por que o estudo do solo é importante para a pavimentação. Pois saiba que o grau de compactação da terra, a quantidade de chuvas na região, a previsão de tráfego para o local, tudo precisa ser avaliado. Em regiões subtropicais como a nossa, a variação de solos é imensa. O chão pode ser mais ou menos denso, dependendo de muitos fatores. Entre eles a origem da terra, que pode ser composta, por exemplo, pela decomposição de rochas basálticas, sedimentares, metamórficas, granito etc. Também pode ser um solo mais ou menos rochoso, mais jovem ou maduro, com muito húmus ou até arenoso. Tudo isso precisa ser analisado antes de providenciar a pavimentação de um loteamento, para garantir a qualidade da via a ser entregue aos futuros moradores.

Laboratório de solos garante qualidade

A Alínea Urbanismo/JA Urbanismo dispõe de um exclusivo laboratório de solos para analisar cada um destes fatores detalhadamente, para realizar os melhores projetos de pavimentação para cada tipo de necessidade. Tudo começa com um estudo preliminar para definir que tipo de sistema será utilizado na pavimentação, que é composta por camada de reforço, sub-leito, sub-base, base, CBUQ (Concreto Betuminoso Usinado a Quente)/asfalto ou paver.

O subleito é o que dá suporte para o restante da obra e uma correta compactação nesse ponto do processo é fundamental para o restante da execução do projeto. Inicialmente é feita uma identificação do solo por meio de pesquisas, ensaios e controles do laboratório de análise, para verificar se é próprio ou não para receber a pavimentação. Caso seja preciso, é nessa fase que começa a compactação.

Passo a passo para um pavimento de qualidade

Depois disso é que começa a pavimentação propriamente dita, e essa tem três camadas (sub-base, base e revestimento). A primeira e a segunda são compostas, normalmente, de pedras (é bem comum o uso de brita). O tipo, o tamanho, a densidade e a quantidade também são determinados a partir do estudo do laboratório. Depois é que é aplicado o revestimento, que pode ser asfáltico ou em concreto, como explicamos anteriormente.

Diferencial de segurança

Além de garantir durabilidade à pavimentação, o detalhado estudo do solo garante vias confiáveis e seguras para os futuros moradores e visitantes do loteamento. Mais um diferencial dos empreendimentos da Alínea Urbanismo/JA Urbanismo, que está em 15 cidades de Santa Catarina e conta com 30 projetos já assinados para lançamentos nos próximos meses. A expectativa é de lançamento de quase 2 mil lotes já no primeiro semestre de 2021 – o que traz ainda mais credibilidade ao empreendimento.

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Alinea Urbanismo

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Localizada na cidade de São José, na Grande Florianópolis, a Alínea Urbanismo trabalha para transformar mercados e levando, para as regiões de seus empreendimentos, urbanização e uma nova dinâmica.

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