Para quem está pensando em investir, começar por um terreno em um loteamento planejado é uma ótima opção. Terrenos tendem a valorizar influenciados pelo crescimento da região ou bairro em que estão. Isso está relacionado com infraestrutura, opções de transporte, comércio, lazer e acesso. 

Desse modo, terrenos em loteamentos planejados saem na frente no quesito valorização. Por exemplo, os empreendimentos planejados e construídos pela J.A. Urbanismo, como o Bosque Imbituba, possuem localização estratégica, em importante área das cidades em que estão situados, e são entregues com:

– rede de energia elétrica;

– iluminação pública;

– ruas e avenidas pavimentadas;

– drenagem pluvial;

– rede de abastecimento de água;

POR QUE INVESTIR EM TERRENO EM LOTEAMENTO PLANEJADO

Além da alta tendência à valorização, lotes ou terrenos, há outras vantagens em relação às demais opções de bens imóveis, como você verá a seguir:

Menores impostos

Os impostos e taxas que devem ser pagos regularmente por proprietários de terrenos são muito mais baixos do que aqueles pagos por quem tem imóvel pronto. 

Os terrenos são considerados, por muitos especialistas, um investimento de risco zero, uma forma de poupança, pois tem a segurança e a estabilidade dessa aplicação, mas com rentabilidade muito superior. 

Por isso, a aquisição de um lote é indicada principalmente para pessoas que ainda não sabem o que fazer com seu dinheiro, mas não querem correr risco em outros investimentos.

Alta perspectiva de valorização

Praticamente não há depreciação de valor de um terreno quando ele está localizado em uma região com infraestrutura, bom plano diretor e com perspectiva de crescimento. 

Por essa razão, optar por terrenos em loteamentos planejados torna a valorização ainda mais consistente. Afinal, antes de construir um empreendimento, as loteadoras, como a J.A. Urbanismo, fazem um estudo prévio da área, calculando o crescimento estimado e real da região e avaliando os impactos gerados pelo loteamento.

Liquidez, patrimônio e segurança 

Vender um terreno é mais fácil que vender um imóvel pronto, portanto, a liquidez dos terrenos é superior. 

Ao adquirir um terreno em loteamento planejado, comprador-investidor tem a certeza de que está ampliando seu patrimônio de forma segura e pode esperar a valorização desejada antes de negociá-lo ou de investir na construção de um imóvel nele.

Baixo custo inicial

De modo geral, comprar um terreno é mais barato que comprar um imóvel pronto ou na planta. Isso faz com que a compra de lotes seja o investimento ideal para quem tá começando no mundo dos negócios e ainda tem pouco recurso para aplicar.

Melhores condições de pagamento

Terrenos em loteamentos podem ser financiados diretamente com a construtora, com mais facilidade de negociação, melhores condições de parcelamento e sem tanta burocracia. Na J.A. Urbanismo, para simular o financiamento direto, basta apresentar RG, CPF e comprovante de renda no plantão de venda do loteamento em que deseja adquirir um terreno ou na sede da construtora. Se aprovado, os documentos de pessoa física exigidos para fechar negócio são:

– RG;

– CPF;

– Comprovante de Estado Civil atualizado; (Atenção: União Estável não é considerado comprovante de estado civil;

– Documentação esposa ou companheira (RG e CPF);

– Comprovante de Residência atualizado (água, luz, telefone);

– 3 Comprovantes de Renda (últimos 3 meses).

– 3 Referências

Por

Alinea Urbanismo

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Localizada na cidade de São José, na Grande Florianópolis, a Alínea Urbanismo trabalha para transformar mercados e levando, para as regiões de seus empreendimentos, urbanização e uma nova dinâmica.

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