Embora tenham estruturas semelhantes, os loteamentos abertos e os condomínios fechados de lotes são empreendimentos imobiliários com conceitos diferentes. Ou seja, enquanto na primeira modalidade o comprador adquire apenas a área referente ao lote, na segunda o futuro proprietário compra uma fração ideal. E isso engloba não apenas a área de uso privativo, como também a de uso comum, como as ruas de acesso, a área verde e o espaço de lazer.

Mas as diferenças não param por aí. Em alta no mercado imobiliário, os loteamentos abertos disponibilizam infraestrutura básica, como acesso ao saneamento básico, à água e à energia elétrica. E quem compra um terreno adquire direito exclusivo de uso sobre ele. Entretanto, todos os espaços comuns serão de utilização livre, inclusive por quem não for morador da região.

Já no caso dos fechados, segue a mesma lógica dos condomínios residenciais horizontais. Por ter muros que cercam a área do empreendimento e regula a entrada de pessoas, a gestão e manutenção das áreas comuns é de responsabilidade dos proprietários dos lotes. Só que isso também gera uma vantagem. Somente os moradores e proprietários dos terrenos podem usufruir de toda a infraestrutura ao ar livre nesta modalidade.

Outro ponto que diferencia o tipo de moradia é o pagamento de taxas adicionais. Quando o espaço é fechado, os condôminos devem pagar um valor mensal, que será utilizado para a manutenção das áreas de uso comum.

Nos empreendimentos abertos, os reparos são feitos pelo poder público. Sendo assim, os moradores deverão arcar apenas com os impostos normais incidentes sobre o imóvel e demais serviços individuais contratados. Mas, nada impede que seja criada uma associação de moradores, por exemplo, e novas regras sejam estabelecidas em comum acordo.

Diversidade Alínea

Foi levando em consideração essas diferenças que a Alínea investiu na diversificação dos seus projetos, de acordo com as particularidades de cada cidade. Bons exemplos disso são os mais recentes lançamentos da urbanizadora, confira:

Alínea Vivenda Braço do Norte

O loteamento Alínea Vivenda Braço do Norte alia bom investimento e tranquilidade, em uma área em expansão da cidade.  Além disso, entre os benefícios está a proximidade com o comércio local, podendo encontrar a poucos metros postos de gasolina, farmácia, padarias, supermercados e restaurantes. Tudo isso, a poucos minutos do Centro da cidade.

O empreendimento residencial conta com 305 lotes, a partir de 360m², somando uma área total de 228.101,94m². Este modelo é novidade para Braço do Norte, pois trata-se de um loteamento aberto, com toda infraestrutura necessária para construir uma casa. O espaço conta com pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica e iluminação pública, além de drenagem pluvial, rede de água e paisagismo diferenciado.

Alínea Reserva Itajaí

Lançado há pouco mais de 3 meses, o Alínea Reserva Itajaí é o primeiro condomínio fechado da loteadora e já está em obras, com cronograma adiantado. Nessa primeira etapa serão realizados os trabalhos de terraplanagem e abertura de algumas ruas, para a construção do empreendimento com 431 lotes de 200 a 679m².

O Alínea Reserva Itajaí conta com segurança, áreas de lazer e infraestrutura completa, projeto ideal para atender o desejo de quem busca bem-estar e qualidade de vida. O projeto prevê pavimentação e calçadas revestidas com concreto e grama, além de redes de abastecimento de água, de drenagem e coleta de esgoto com estação de tratamento. 

Além disso, na área de lazer o destaque é a piscina de 25m, que agrega valor ao empreendimento, além de ser um dos itens mais requisitados pelos clientes. O condomínio conta também com salão de festas e playground, campo de grama sintética, academia e quadras de beach tennis e poliesportiva. A guarita com vigilância 24 horas vai garantir a tranquilidade e segurança dos futuros moradores. 

Além de todas as vantagens de um condomínio fechado, o Alínea Reserva Itajaí tem área de preservação permanente, reafirmando o cuidado constante da Alínea com o meio ambiente. Ao longo de sua trajetória a empresa já realizou o plantio de mais de 30 mil árvores. 

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Alinea Urbanismo

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Localizada na cidade de São José, na Grande Florianópolis, a Alínea Urbanismo trabalha para transformar mercados e levando, para as regiões de seus empreendimentos, urbanização e uma nova dinâmica.

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