Financiar a compra de um imóvel diretamente com a construtora ou loteadora costuma ser um caminho mais simples, menos burocrático e mais barato, quando comparado aos financiamentos bancários. Todo financiamento é uma forma de empréstimo, por isso, é preciso que o comprador siga algumas regras para que a instituição que fomentou esse empréstimo – seja a construtora/loteadora, o banco ou outra instituição financeira – tenha mais segurança e garantias.

Essas determinações são comuns em qualquer operação de crédito e variam de acordo com a instituição. Nos bancos, principalmente em financiamentos pelo Sistema Nacional de Habitação (SNH), as regras são mais rígidas e burocráticas. Já nos financiamentos diretos com a construtora/loteadora, é comum encontrar regras mais flexíveis. Na J.A. Urbanismo, as propostas de financiamento são analisadas de maneira personalizada, de acordo com as necessidades e objetivos de cada cliente.

QUAIS AS ETAPAS DE FINANCIAMENTO DIRETO NA J.A. URBANISMO?

Para solicitar o financiamento direto na J.A. Urbanismo, é preciso enviar os documentos solicitados. Em seguida, é feita uma análise de crédito. Quando aprovado, o financiamento é liberado em poucos dias.

Lista de documentos necessários para a solicitação de financiamento:

Promitente comprador pessoa física

– RG;
– CPF;
– Comprovante de estado civil atualizado (a Declaração de União Estável não é considerada comprovante de estado civil);
– Documentação do cônjuge (RG e CPF);
– Comprovante de residência atualizado (água, luz, telefone);
– Comprovantes de renda dos três últimos meses);
– Três referências.

Promitente comprador pessoa jurídica

– Contrato Social e Alterações Contratuais ou última Alteração Contratual Consolidada, devidamente registrados na Junta Comercial;
– Certidão Simplificada atualizada emitida pela Junta Comercial;
– Comprovante de endereço da empresa;
– Comprovante de faturamento dos últimos seis meses;
– Cartão CNPJ;
– Carteira de Identidade, CPF e comprovante de residência do(s) representante(s) legal(is) (sócio ou administrador habilitado no contrato social para prática do ato) que assinará(ão) o ato.

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VANTAGENS DO FINANCIAMENTO DIRETO COM A LOTEADORA

Conheça os principais benefícios de financiar um terreno diretamente com a J.A. Urbanismo:

Negócio fechado sem intermediários e menos burocracia

Os financiamentos bancários para habitação dependem de trâmites bastante complexos, pois, em geral, há mais de uma instituição envolvida (banco, correspondente bancário, despachante etc.), com isso, somam-se regras e exigências, levando a um processo mais longo e cansativo. Ao financiar um lote direto com a loteadora, excluem-se esses agentes intermediários, assim, há menos burocracia e mais agilidade.

Condições de pagamento flexíveis

As regras dos financiamentos imobiliários bancários são fixas e se aplicam a todas as pessoas (da mesma faixa de financiamento) da maneira igual. As construtoras/loteadoras não limitam suas ações de acordo com as regras do
Sistema Financeiro Habitacional, elas têm autonomia e podem determinar as condições de financiamento de acordo com o perfil de cada cliente. Isso significa negociar o valor da entrada e as condições de pagamento das prestações.

Segurança de um bom negócio

Ao longo da sua história, a J.A. Urbanismo construiu sua reputação no mercado de empreendimentos imobiliários com muita competência, seriedade e respeito aos clientes, aos fornecedores, aos colaboradores, ao meio ambiente e à sociedade.

Em quase 30 anos, a J.A. já entregou:

– mais de 7 mil terrenos;
– mais de 23.000 árvores plantadas;
– mais de 84km de ruas pavimentadas;
– mais de 84 km de rede de energia elétrica;
– mais de 84km de rede coletora de esgoto;
– mais de 119 rede de água;
– mais de 65km de drenagem.

Uma das principais preocupações da construtora é garantir a qualidade de vida e o bem-estar de seus clientes e da comunidade no entorno de seus empreendimentos, e isso inclui oferecer financiamento com regras justas e condições de pagamento mais flexíveis, oferecendo sempre uma opção de negócio segura e vantajosa.