A realização de um sonho começa com o primeiro passo. E para quem almeja uma casa própria, a compra de um terreno pode ser o início dessa concretização. Nesse caso, adquirir uma área em um loteamento é uma oportunidade de morar bem e com praticidade, além de ser um investimento considerado um dos mais seguros do mercado (até mesmo para quem não vai morar no imóvel). Entenda por quê.

Prontos para construir, os terrenos em loteamentos são ótimas opções porque contam com facilidades como redes de energia e de abastecimento de água já prontos. Em empreendimentos como o Alínea Santa Luzia, em Tubarão, lançado em dezembro de 2020 pela Alínea Urbanismo/JA Urbanismo, o planejamento do bairro já prevê até mesmo iluminação pública, ruas asfaltadas em paver, rede de energia elétrica, drenagem pluvial e paisagismo. Além disso, fica em localização de fácil acesso aos principais pontos da cidade, na Estrada Geral da Madre, a poucos minutos do Centro. É garantia de morar em um local bem estruturado e agradável. Ao todo, são 131 lotes com a partir de 250 metros quadrados.

Outras vantagens de comprar nesta modalidade estão a economia – se comparado à compra de uma casa pronta ou aos custos de morar em um condomínio fechado – e a segurança de investir em um bem imóvel. Principalmente se a loteadora for de confiança. A Alínea Urbanismo/JA Urbanismo está em 16 cidades de Santa Catarina e conta com mais de 30 empreendimentos.

O investimento mais seguro

Em entrevista ao Estadão, em março do ano passado,o consultor Dario Ferraço, sócio da SF Consultoria Imobiliária, já previa uma crise econômica mundial como consequência da pandemia do novo coronavírus e, ainda assim, apontava investimento em imóveis como o mais seguro do mercado. Ele explicava que a segurança se dá por se tratar de um bem durável, um patrimônio líquido e por ser garantido (ainda mais se comparado a instituições financeiras, que podem falir, por exemplo, em uma possível crise mundial). Segundo ele, o bem imóvel, mesmo que desvalorize, não perde o seu valor de liquidez.

E 2021 é considerado um ótimo momento para o mercado imobiliário, com a taxa Selic em 2% ao ano (menor patamar histórico atingido durante a crise sanitária). Para se ter uma ideia, os imóveis tiveram uma valorização de 9,4% ao ano, nos últimos 10 anos, de acordo com a Abrainc. Esse índice está 44% superior ao gerado pela poupança. Com a valorização do aluguel, quem comprou um imóvel há 10 anos ganhou cerca de 15,3% ao ano.

Mesmo com toda a crise sanitária, uma projeção da Febrabam estima, ainda, que o volume de crédito nas instituições bancárias cresça 7% em 2021. O Banco Central ainda não apresentou dados oficiais, mas os bancos acreditam que o saldo de operações desta natureza tenha aumentado 13,7% no ano passado. Uma valorização e tanto!

Terrenos em loteamento são mais reventáveis, também, o que torna o investimento ainda mais seguro.

Mudança de comportamento na pandemia

A necessidade de isolamento social durante a pandemia da covid-19 aumentou a procura por imóveis mais amplos e, se possível, com quintal e próximos da natureza. Além de trazer conforto às famílias, especialmente as com crianças e animais domésticos, casas tendem a ser mais funcionais para quem precisa trabalhar em casa – a tendência do home-office, aliás, chegou para ficar. As casas deixaram de ser um dormitório para se tornarem de fato, lares e lugares de convivência. E investir nesse espaço se tornou a prioridade da maior parte das famílias.

Sob medida para você

Adquirir terrenos em loteamentos também é uma excelente alternativa para quem quer construir um imóvel sob medida para as próprias demandas. Cada pessoa e/ou família sabe das suas necessidades, para adaptar ao tamanho do imóvel, dos cômodos, da área comum, espaços ao ar livre etc. Enfim, a casa dos sonhos, do jeito que você quer, precisa e merece!

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Alinea Urbanismo

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Localizada na cidade de São José, na Grande Florianópolis, a Alínea Urbanismo trabalha para transformar mercados e levando, para as regiões de seus empreendimentos, urbanização e uma nova dinâmica.

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